Τοπικά νέα

Γιατί είναι αντιμέτωποι με πρόστιμα οι Μεσαρίτες λόγω Αir bnb

mesaralive.gr 23 October, 2018 ΤΟΠΙΚΑ ΝΕΑOIKONOMIAΑΡΘΡΑ

Γιατί είναι αντιμέτωποι με πρόστιμα οι Μεσαρίτες λόγω Αir bnb

Αντιμέτωποι με ψηλά πρόστιμα, που θα φθάνουν ακόμα και τα 5000 ευρώ θα βρεθούν σύντομα όσοι ιδιοκτήτες Airbnb και από τη Μεσαρά δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους.

Oι πρώτοι έλεγχοι θα διενεργηθούν αρχές Δεκεμβρίου με τις φορολογικές αρχές να «αναζητούν»:

–Όσους δεν έχουν εγγραφεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και δηλώσει τα στοιχεία τους. Αυτό είναι πολύ εύκολο να το διαπιστώσει η ΑΑΔΕ με έναν απλό έλεγχο στα ακίνητα που μισθώνονται μέσω των εταιρειών Airbnb, Booking, HomeAway κ.λπ.

–Τα πραγματικά εισοδήματα των ιδιοκτητών, μετά από σύγκριση των ποσών που θα δηλωθούν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και των τραπεζικών εμβασμάτων με τα οποία πληρώνονται οι ιδιοκτήτες. Δηλαδή, η ΑΑΔΕ θα έχει πρόσβαση στα εμβάσματα που αποστέλλονται στο ελληνικό τραπεζικό σύστημα.

Τι πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης

Προκειμένου ο διαχειριστής ακινήτου να πραγματοποιεί βραχυχρόνιες μισθώσεις, θα πρέπει:

Να εισέλθει με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής που τηρείται στον ιστότοπο www.aade.gr, ώστε να καταχωρίσει το ακίνητο και να αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Η καταχώριση πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο «Ακίνητο».

Να αναρτά τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στις ψηφιακές πλατφόρμες της οικονομίας του διαμοιρασμού, καθώς και σε κάθε μέσο προβολής.

Να υποβάλλει τη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.

Να καταχωρίζει συγκεντρωτική, ανά ακίνητο, «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι την τελευταία ημέρα του τρίτου μήνα από την έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, όπου θα συμπεριλαμβάνει όλες οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που έχουν συναφθεί από την 1η.1.2018 έως και την ημερομηνία έναρξής της εφαρμογής του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Η φορολόγηση των εισοδημάτων

Τα εισοδήματα από τη βραχυχρόνια εκμίσθωση κατοικιών φορολογούνται κανονικά ως εισόδημα από ακίνητα δηλαδή με την εξής φορολογική κλίμακα:

έως 12.000 ευρώ με συντελεστή 15%
από 12.001 έως 35.000 ευρώ με συντελετή 35% και
από 35.001 και άνω με συντελεστή 45%