Αρθρογραφία

Aντίστροφη μέτρηση για τη λήξη της κτηματογράφησης

patris.gr 23 November, 2024 ΑΡΘΡΑ

Aντίστροφη μέτρηση για τη λήξη της κτηματογράφησης

Εν μέσω σεναρίων σιωπηρής παράτασης

Στην τελική ευθεία μπαίνει η διαδικασία της κτηματογράφησης στο Ηράκλειο, αφού στο τέλος της επόμενης εβδομάδας αναμένεται σφραγίσει και τυπικά η προθεσμία της κατάθεσης των δηλώσεων, εμπράγματων δικαιωμάτων.

Αυτό σημαίνει ότι σφίγγει η «θηλιά» για εκατοντάδες ιδιοκτήτες ακινήτων για να προλάβουν να καταθέσουν τις δηλώσεις τους στον ελάχιστο χρόνο που απομένει, αφού την επόμενη Παρασκευή 30 του μήνα λήγει η προθεσμία της κτηματογράφησης σε Ηράκλειο, Χερσόνησο και Μαλεβίζι.

Η κυβέρνηση έχει ξεκαθαρίσει ότι δεν είναι διατεθειμένη να δώσει καμία νέα παράταση στην διαδικασία παραλαβής των φακέλων κτηματογράφησης, ωστόσο το γεγονός ότι είναι σε χαμηλό επίπεδο η συμμετοχή στην όλη διαδικασία τροφοδοτεί τα σενάρια τις σιωπηρής παράτασης.

Δηλαδή της συνέχισης παραλαβής των φακέλων κτηματογράφησης για περιορισμένο χρονικό διάστημα, ώστε να φτάσει σε ένα ικανό επίπεδο και η συμμετοχή των πολιτών. Ωστόσο, στην πραγματικότητα κανείς δεν μπορεί να ρισκάρει με τις προθεσμίες σε ένα τόσο κρίσιμο ζήτημα το οποίο αφορά την κατοχύρωση προσωπικών ιδιοκτησιακών στοιχείων, τα οποία κανείς δεν μπορεί να διαχειριστεί με προχειρότητα και κυρίως ελαφρότητα.

Μετά και το τυπικό κλείσιμο της παραλαβής των φακέλων κτηματογράφησης αρχίζει να μετρά αντίστροφα η προθεσμία για την πρώτη ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων που θα γίνει με βάση τα καταγεγραμμένα εμπράγματα δικαιώματα που έχουν δηλωθεί.

Όμως, ειδικά σε κάποιες περιπτώσεις που δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας, ο πολίτης που δεν θα δηλώσει εμπρόθεσμα την ιδιοκτησία του και θα αναγκαστεί να το κάνει μετά την πρώτη προανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων, θα πρέπει να καταθέσει ένσταση, καθώς η περιουσία του θα έχει καταγραφεί ως ακίνητο αγνώστου ιδιοκτήτη.

Όμως, επειδή όσα ακίνητα είναι άγνωστου ιδιοκτήτη τεκμαίρεται ότι είναι του Δημοσίου, θα πρέπει παράλληλα, μαζί με την ένσταση που θα καταθέσει για να δηλώσει την ιδιοκτησία του, να επιδώσει σχετικό έγγραφο και στην Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου που θα κληθεί να επιβεβαιώσει ότι το ακίνητο που δηλώνεται δεν ανήκει στην ιδιοκτησία της.

Το γεγονός αυτό από μόνο του δείχνει πόσο σύνθετα γίνονται τα πράγματα για όσους δεν συμμετέχουν εμπρόθεσμα στη διαδικασία της κτηματογράφησης, την οποία θα κληθούν αργά ή γρήγορα να ακολουθήσουν και το βέβαιο είναι ότι όσο μεγαλύτερη η καθυστέρηση στη συμμετοχή τόσο μεγαλύτερα τα προβλήματα.

Πώς γίνεται η κατάθεση δήλωσης κτηματογράφησης

Όπως είναι γνωστό, η υποβολή της δήλωσης γίνεται είτε ηλεκτρονικά στο dilosi.ktimatologio.gr είτε στο maps.ktimatologio.gr και στα Γραφεία Κτηματογράφησης για όλες τις περιοχές, που η προθεσμία λήγει στις 30/11/24.

Όσοι δεν υποβάλλουν τη δήλωση μέχρι την λήξη της προθεσμίας, ενδέχεται να αντιμετωπίσουν δυσκολίες στο μέλλον, όπως καθυστερήσεις και επιπλέον κόστος. Για οποιαδήποτε μεταβίβαση μετά τη λήξη της προθεσμίας, στην περίπτωση που το ακίνητό τους εμφανίζεται “αγνώστου ιδιοκτήτη” στην κτηματολογική βάση, θα απαιτηθούν εξώδικες ή και δικαστικές ενέργειες.

Η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου αποτελεί εθνική προτεραιότητα. Το εμβληματικό έργο που παραμένει εκκρεμότητα για πάνω από 3 δεκαετίες, προχωρά, ώστε μέχρι το 2025 η χώρα να διαθέτει έναν σύγχρονο μηχανισμό καταγραφής και κατοχύρωσης της ακίνητης περιουσίας του κάθε πολίτη.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το κτηματολόγιο δεν είναι απλώς μια καταγραφή. Είναι το εργαλείο που προστατεύει την ακίνητη περιουσία των πολιτών και διασφαλίζει τα δικαιώματά για τις επόμενες γενιές, και στο πλαίσιο αυτό δεν πρέπει να αφήσει κανείς την ευκαιρία να πάει χαμένη.

Σε ποιες περιοχές βρίσκεται σε εξέλιξη η κτηματογράφηση στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου

Στον Καλλικρατικό Δήμο Ηρακλείου και στους προκαποδιστριακούς ΟΤΑ Κάτω Ασιτών, Πετροκεφάλου, Πενταμοδίου, Αγίου Μύρωνα, Άνω Ασιτών, Πυργούς Καλλιθέας, Νέας Αλικαρνασσού, Τεμένους Κερασίων Σίβας Βουτών Βενεράτου Αυγενικής Δαφνών, Βουτών Σταυρακίων Σκαλανίου.

Επίσης στον Καλλικρατικό Δήμο Μαλεβιζίου και στους προκαποδιστριακούς ΟΤΑ Μαράθου, Μονής, Τυλίσου, Κεραμουσίου, Ροδιάς, Φόδελε, Γαζίου, Γωνιών, Αχλάδας, Δαμάστας, Καμαρίου, Καμαριώτου, Κορφών, Κρουσώνα, Σάρχου, Λουτρακίου, Αηδονοχωρίου, Αστυρακίου.

Στον Καλλικρατικό Δήμο Χερσονήσου, και στους προκαποδιστριακούς Δήμους, Μαλίων, Κάτω Βάθειας, Μοχού, Αιτανίων, Ποταμιών, Χερσονήσου, Λιμένος Χερσονήσου, Καινούριου Χωριού, Επισκοπής, Σγουροκεφαλίου, Γωνιών, Κεράς Αβδού, Γαλίφας, Επάνω Βάθειας, Ανωπόλεως, Γουβών, Ελιάς.